L’assurance habitation bientôt obligatoire

L’Autorité de contrôle des assurances et de la prévoyance sociale (Acaps) a confié à ARM Consultants une étude stratégique portant sur l’instauration de l’obligation d’assurance habitation. Cette initiative s’inscrit dans un contexte marqué par des défis croissants en matière de couverture des risques liés à l’habitation, exacerbés par des catastrophes naturelles comme le séisme d’Al Haouz.

Une réponse aux lacunes du marché

Malgré des progrès notables dans l’accès au logement et les efforts pour encourager l’assurance multirisques habitation, ce produit reste faiblement adopté au Maroc. Il est principalement souscrit pour des biens acquis par financement bancaire, laissant de nombreux propriétaires non couverts face aux sinistres. Le séisme d’Al Haouz a notamment mis en lumière la vulnérabilité de nombreux logements endommagés, dépourvus de protection financière contre ce type d’événement.

Face à ce constat, l’obligation d’assurance habitation vise à protéger les citoyens, renforcer la résilience du secteur immobilier et aligner le Maroc sur les meilleures pratiques internationales en matière de couverture des risques.

Le rôle d’ARM Consultants

Créé en 1996, ARM Consultants est un cabinet indépendant, pionnier en actuariat, gestion des risques et ingénierie des assurances dans la région MENA. Pour ce projet, il devra :

1. Dresser un diagnostic des risques liés à l’habitation et des besoins de couverture.
2. Analyser les offres existantes sur le marché marocain.
3. Étudier des expériences internationales pour identifier des pratiques adaptées.
4. Évaluer la faisabilité juridique, technique et financière de cette obligation.
5. Concevoir un scénario complet pour sa mise en œuvre, incluant coûts, mécanismes de contrôle et ajustements réglementaires.
6. Proposer une feuille de route détaillant les étapes clés, les parties prenantes et les délais de réalisation.

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Une réforme aux multiples bénéfices

L’instauration de cette obligation pourrait transformer le paysage de l’assurance au Maroc, avec des impacts positifs tels que :

• Une meilleure protection des citoyens contre les catastrophes naturelles.
• Une stabilisation du secteur immobilier.
• Une réduction des impacts économiques des sinistres.
• Une stimulation du secteur des assurances à travers une couverture élargie.

Un pas vers la modernisation et la résilience

Cette initiative promet de positionner le Maroc comme un modèle régional en matière de gestion des risques liés à l’habitation. En alliant protection des biens et des personnes, renforcement de la souveraineté économique et modernisation des pratiques, ce chantier stratégique marque une avancée significative pour l’avenir de l’assurance dans le pays.