Le financement participatif immobilier en hausse

Le financement participatif dédié au logement, principalement sous forme de “Murabaha immobilière”, a poursuivi sa croissance pour atteindre 25,1 milliards de dirhams à fin janvier 2025, contre 21,8 milliards de dirhams un an auparavant, selon les dernières données de Bank Al-Maghrib.

D’après la récente table de bord “Crédits-Dépôts bancaires” publiée par Bank Al-Maghrib, ce type de financement a enregistré une progression de 2 % par rapport à janvier 2024, témoignant de l’intérêt croissant des ménages pour les solutions de financement conformes aux principes de la finance islamique.

Hausse des crédits aux ménages

Par ailleurs, les crédits accordés aux ménages ont connu une augmentation annuelle de 2 %, portée par une hausse de 1,9 % des prêts immobiliers et de 1,8 % des crédits à la consommation. Cette tendance confirme la dynamique modérée du marché du crédit en ce début d’année.

Accès au financement et coût du crédit

Selon l’enquête de conjoncture de Bank Al-Maghrib, l’accès au financement bancaire au quatrième trimestre 2024 a été jugé “normal” par 75 % des industriels, tandis que 16 % l’ont qualifié de “difficile”. Concernant le coût du crédit, 87 % des entreprises estiment qu’il est resté stable, tandis que 10 % rapportent une baisse.

Léger repli des taux d’intérêt

Durant le dernier trimestre de 2024, les taux d’intérêt appliqués aux nouveaux prêts bancaires ont reculé de 7 points de base, atteignant en moyenne 5,26 %. Dans le détail, les grandes entreprises ont bénéficié d’un taux moyen de 5,08 %, tandis que les très petites, petites et moyennes entreprises (TPE-PME) ont contracté des crédits à 5,70 %.